Η οικοδόμηση ενός νέου σπιτιού είναι πάντα ένα μεγάλο κόστος. Λίγοι μπορούν να οικοδομήσουν χωρίς να δώσουν προσοχή στις εκτιμήσεις. Τις περισσότερες φορές πρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα για να ταιριάξετε στον προϋπολογισμό. Ωστόσο, η εξοικονόμηση πρέπει να είναι λογική, διότι ο ίδιος ο ιδιοκτήτης και η οικογένειά του θα ζήσουν στο καινούργιο σπίτι. Το κτίριο πρέπει να είναι ζεστό, στεγνό, άνετο, ευχάριστο στην εμφάνιση. Πώς να το επιτύχετε χωρίς υπερβολικές πληρωμές; Πρώτα απ ‘όλα, για να εξοικονομήσετε χρήματα σε μια ομάδα εργαζομένων. Εάν ο προγραμματιστής έχει τις απαραίτητες δεξιότητες, τότε όλα ή σχεδόν όλα μπορούν να γίνουν μόνοι σας. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε φθηνά υλικά, προσιτή τεχνολογία, ένα τυπικό έργο. Πώς να φθηνότερα να χτίσετε ένα σπίτι με τα χέρια σας; Τι αξίζει να εξοικονομήσετε και πού είναι καλύτερο να μην το διακινδυνεύσετε?
Περιεχόμενο
Οι εξοικονομήσεις ξεκινούν με την επιλογή ενός έργου. Όσο πιο περίπλοκες είναι οι αρχιτεκτονικές μορφές, τόσο πιο ακριβή είναι η κατασκευή. Είναι παράλογο να προσπαθήσουμε να μειώσουμε το κόστος λόγω εργαζομένων, τεχνικής επίβλεψης ή ποιότητας υλικών, επιλέγοντας αρχικά ένα ακριβό έργο.
Είναι καλύτερα να προσδιορίσετε με σαφήνεια την απαραίτητη περιοχή του σπιτιού, χωρίς να στερήσετε την οικογένεια, αλλά επίσης να μην επιτρέψετε στον εαυτό σας επιπλέον τετραγωνικά μέτρα, να επιλέξετε ένα απλό σχήμα στέγης. Αυτό θα δημιουργήσει ένα άνετο σπίτι που ικανοποιεί πλήρως τις ανάγκες της οικογένειας, αλλά χωρίς αρχιτεκτονικό «υπερβολές» – οροφή πολλαπλών γωνιών, παράθυρα σε προεξοχή, κολόνες, καμάρες.
Είναι λογικό να εξεταστούν οι επιλογές για την κατασκευή ενός διώροφου σπιτιού με σοφίτα κατοικιών.
Η σοφίτα κατοικιών είναι πολύ πιο κερδοφόρα από έναν ξεχωριστό όροφο. Για την κατασκευή του δαπέδου θα χρειαστείτε περισσότερα υλικά – για τοίχους, μόνωση, διακόσμηση. Και για να εξοπλίσετε τη σοφίτα, χρειάζεστε δομή δοκού, υψηλής ποιότητας θερμομονωτικό και καλά υλικά στέγης. Ως αποτέλεσμα, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει ταυτόχρονα σαλόνι και στέγη.
Εάν επιλέξετε ελαφριά δομικά υλικά και κατάλληλες τεχνολογίες για οικοδομικούς τοίχους, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα στο θεμέλιο. Απαιτείται λιγότερο ισχυρή κατασκευή, καθώς και ξυλότυπος μπορεί να κατασκευαστεί από κατώτερες σανίδες, από μεταχειρισμένες σανίδες από ινοσανίδες.
Το μόνο πράγμα που είναι ανεπιθύμητο να μειωθεί το κόστος είναι το τσιμέντο. Πρέπει να το αγοράσετε ποιότητας, διαφορετικά η δύναμη της δομής θα είναι μια μεγάλη ερώτηση. Το βάθος της τάφρου κάτω από το θεμέλιο πρέπει επίσης να αντιστοιχεί στο εκτιμώμενο βάρος του κτιρίου, προκειμένου να αποφευχθεί έντονη βροχόπτωση, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε ρωγμές στους τοίχους.
Τα πιο δημοφιλή υλικά για κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών:
- τούβλο;
- ξυλεία;
- μπλοκ αερίου.
Στην κατασκευή σπιτιών και εξοχικών σπιτιών, η τεχνολογία πλαισίων χρησιμοποιείται όλο και περισσότερο. Αυτή είναι μια πολλά υποσχόμενη μέθοδος που σας επιτρέπει να δημιουργήσετε γρήγορα και με ελάχιστο κόστος..
Για να μάθετε ποιος είναι ο φθηνότερος τρόπος για να χτίσετε ένα σπίτι, πρέπει να υπολογίσετε εκτιμήσεις για καθεμία από τις επιλογές, γιατί το κόστος του ίδιου του υλικού δεν είναι πάντα ένας δείκτης πλεονεκτημάτων. Για παράδειγμα, η επιλογή υλικών πολλαπλών χρήσεων θα βοηθήσει στη μείωση του κόστους. Το κόστος του φράγματος υδρατμών, ατμών «δύο σε ένα» τελικά φθηνότερο από την αγορά δύο διαφορετικών τύπων μόνωσης.
Κατά τον υπολογισμό, πρέπει να προχωρήσουμε από το γεγονός ότι το τελικό κτίριο πρέπει να είναι άνετο για να ζει, να συμμορφώνεται με τα πρότυπα για τη διατήρηση της θερμότητας, την ασφάλεια.
Τα πλεονεκτήματα της κατασκευής στέγης πλαισίου – σε λιγότερο χρόνο και κόστος εργασίας για την κατασκευή του κτιρίου. Ο σχεδιασμός είναι ελαφρύς, δεν δημιουργεί αυξημένο φορτίο στο θεμέλιο και δεν απαιτεί ενίσχυση
Επιλογή # 1 – κτίριο σπιτιού με πλαίσιο
Το σπίτι που χρησιμοποιεί τεχνολογία πλαισίου κατασκευάζεται κατά την περίοδο από αρκετές εβδομάδες έως αρκετούς μήνες, ανάλογα με το αν ο ιδιοκτήτης κατασκευάζει τον εαυτό του ή προσλαμβάνει ομάδα. Τα ολοκληρωμένα κτίρια είναι ανθεκτικά, ανθεκτικά στην παραμόρφωση. Η εκτιμώμενη ζωή είναι περίπου 75 χρόνια.
Οι δομές στήριξης είναι κατάλληλες για μετέπειτα επένδυση με υλικά φινιρίσματος, όπως όλα τα στοιχεία είναι ενοποιημένα. Αυτό επεκτείνει σημαντικά την επιλογή των επιλογών επένδυσης προσόψεων: πλαισίωση, πάνελ κασέτας, μπλοκ μπορεί να τοποθετηθεί στους τοίχους. Κατά την κάλυψη με φύλλα υλικών, η αντοχή ολόκληρης της δομής αυξάνεται χωρίς σημαντική αύξηση του βάρους της.
Πώς να συναρμολογήσετε σπίτια πλαισίων και πόσο μπορείτε να βρείτε το κόστος κατασκευής σε αυτό το βίντεο:
Υπάρχουν δύο βασικές τεχνολογίες πλαισίων, καθεμία από τις οποίες έχει τα δικά της χαρακτηριστικά.
Πλαίσιο πλαισίου. Πώς να φτιάξετε ένα σπίτι φθηνότερο; Συναρμολόγηση μόνοι σας. Φυσικά, αυτό θα απαιτήσει δεξιότητες και εξοπλισμό. Χάρη στην κατασκευή πλαισίου, αυτό είναι δυνατό, αν και θα χρειαστεί πολύς χρόνος και επιπλέον χρήματα για να επενδύσετε στην αγορά μόνωσης και άλλων υλικών. Το πλαίσιο είναι κατασκευασμένο από ξύλο και επενδυμένο με πάνελ σάντουιτς. Κάθε υλικό πρέπει να τοποθετηθεί ξεχωριστά, γεγονός που επηρεάζει το χρόνο και την πολυπλοκότητα της κατασκευής.
Πλαίσιο-ασπίδα. Αυτή η επιλογή είναι ακριβή, αλλά αξιόπιστη και απαιτεί πολύ λιγότερη εργασία. Το σπίτι συναρμολογείται από έτοιμα πάνελ, τα οποία κατασκευάζονται στο εργοστάσιο με ειδική παραγγελία. Τα πάνελ παραδίδονται ήδη μονωμένα και πλήρως έτοιμα για συναρμολόγηση. Αν συγκρίνουμε τις τιμές των πάνελ και των πάνελ, τα πρώτα είναι πιο ακριβά. Ωστόσο, το τελικό κόστος μπορεί να αποδειχθεί το ίδιο αν προσκαλέσετε τους εργαζόμενους να συναρμολογήσουν το σπίτι του πλαισίου, επειδή πρέπει να πληρώσετε για όλους τους τύπους εργασιών ξεχωριστά – συναρμολόγηση, επένδυση, θερμομόνωση, διακόσμηση.
Το συναρμολογημένο ξύλινο πλαίσιο μοιάζει ήδη με ένα τελειωμένο σπίτι. Απαιτεί μόνο περιποίηση και επένδυση. Υλικά ατμού και στεγανοποίησης τοποθετούνται στους τοίχους της κατασκευής στο εργοστάσιο, γεγονός που βοηθά στην αύξηση της διάρκειας ζωής του κτιρίου
Αδιαμφισβήτητα πλεονεκτήματα της τεχνολογίας:
- Κερδοφορία Το χαμηλό βάρος του σπιτιού είναι μια προφανής ευκαιρία για εξοικονόμηση στο ίδρυμα, και ο σύντομος χρόνος είναι να πληρώσετε τους εργαζόμενους. Πιστεύεται ότι τα σπίτια που χτίστηκαν χρησιμοποιώντας τεχνολογία πλαισίου είναι τα φθηνότερα, αλλά από πολλές απόψεις η οικονομία εξαρτάται από την περιοχή του κτιρίου, τα επιλεγμένα υλικά, τα φινιρίσματα κ.λπ. Οι υπολογισμοί των έμπειρων μηχανικών δείχνουν ότι είναι ωφέλιμο εάν το μήκος του κτηρίου δεν υπερβαίνει τα 20 μέτρα και ο αριθμός των ορόφων είναι 3. Συχνά, το έργο αποφασίζει τα πάντα.
- Υψηλή αναλογία εξοικονόμησης ενέργειας. Τα σπίτια σκελετών θερμαίνονται γρήγορα και αποτελεσματικά. Οι τοίχοι είναι κατασκευασμένοι από υλικά με χαμηλή θερμική αγωγιμότητα, έτσι ώστε η κατασκευή να συγκρατεί καλά τη θερμότητα. Το πάχος του τοιχώματος μπορεί να είναι 15-20 εκ. Μεταξύ των πρόσθετων πλεονεκτημάτων των σπιτιών πλαισίου είναι η μείωση του κόστους θέρμανσης σε σύγκριση με ένα συνηθισμένο σπίτι της ίδιας περιοχής.
- Χωρίς συρρίκνωση. Τα τοιχώματα της κατασκευής είναι ανθεκτικά, ανθεκτικά στην παραμόρφωση, είναι πολύ άκαμπτα και το ίδιο το σπίτι δεν συρρικνώνεται. Αυτό έχει επίσης θετική επίδραση στην περίοδο κατασκευής: η ολοκλήρωση των εργασιών μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την ολοκλήρωση της κύριας εργασίας. Το περίβλημα είναι κατασκευασμένο από υλικά που δεν απαιτούν πρόσθετη επεξεργασία, γεγονός που μειώνει το κόστος της διακόσμησης.
Μειονεκτήματα ή πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη:
- Για τη συναρμολόγηση ενός σπιτιού πλαισίου χρειάζεστε ειδικές γνώσεις, εργαλεία. Τα προσόντα των κατασκευαστών είναι θεμελιώδους σημασίας, οπότε δεν μπορούν να το κάνουν όλοι οι οικοδόμοι και η ομάδα θα πρέπει να επιλέξει προσεκτικά.
- Τα ξύλινα κουφώματα απαιτούν πρόσθετη επεξεργασία με ενώσεις βιολογικής και πυροπροστασίας.
Κατά την επιλογή ενός έργου, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στον εξαερισμό. Τα τεχνητά υλικά μονώνουν τέλεια, αλλά από την άποψη της περιβαλλοντικής ασφάλειας αφήνουν πολλά να είναι επιθυμητά. Εάν το σπίτι είναι μικρό, τότε θεωρητικά μπορείτε να το περάσετε με φυσικό αερισμό, αλλά ιδανικά, γι ‘αυτό, θα πρέπει να υπολογίσετε και να εγκαταστήσετε ένα σύστημα κανονικής ανταλλαγής αέρα.
Κατά την τοποθέτηση δομών πλαισίου δεν χρησιμοποιούνται «βρεγμένος» τεχνολογίες. Αυτό το χαρακτηριστικό είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα, γιατί σας επιτρέπει να εργάζεστε οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου
Η στεγανότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα ενός πλαισίου, όπως χρησιμεύει ως εγγύηση καλής θερμομόνωσης. Αλλά έχει επίσης ένα μειονέκτημα – παραβίαση της ανταλλαγής αέρα. Προκειμένου τα ανθρώπινα απόβλητα, η σκόνη και άλλοι παράγοντες να μην επιδεινώσουν το μικροκλίμα στο κτίριο, να μην μειώσουν την ποσότητα οξυγόνου στον αέρα, είναι απαραίτητο να σχεδιαστεί ένα σύστημα εξαερισμού υψηλής ποιότητας
Υλικά για την κατασκευή του σκελετού:
- Ξύλο. Παρά όλα τα είδη επεξεργασίας, το ξύλο εκτίθεται σε υγρασία, μικροοργανισμούς. Κατά μέσο όρο, ένα τέτοιο πλαίσιο διαρκεί έως 60 χρόνια και είναι κατώτερο από τα μεταλλικά αντίστοιχα σε αντοχή, ελαφρότητα και αντίσταση σε καταστροφικούς περιβαλλοντικούς παράγοντες.
- Μέταλλο. Για την κατασκευή κουφωμάτων, χρησιμοποιείται ένα ελαφρύ θερμικό προφίλ. Τα πλεονεκτήματά του είναι εξαιρετική αντοχή στη φωτιά, χαμηλό βάρος και αντοχή στη διάβρωση. Τα μεταλλικά μέρη δεν είναι επιρρεπή σε προσβολή από μούχλα και ωίδιο. Όλα αυτά μπορούν να αυξήσουν τη διάρκεια ζωής των δομών έως και 100 χρόνια..
Τι είναι φθηνότερο για την κατασκευή σπιτιού; Όταν κάνετε εκτιμήσεις, ένα σαφές πλεονέκτημα θα είναι το ξύλινο πλαίσιο. Ωστόσο, εάν «κοιτάξτε το μέλλον» και λάβετε υπόψη τις υψηλότερες λειτουργικές ιδιότητες του θερμικού προφίλ, τότε η διάρκεια ζωής του πληρώνει πλήρως τα έξοδα.
Το θεμέλιο μπορεί να επιλεγεί με πλακάκια, στήλη ή ταινία, ανάλογα με τον τύπο του εδάφους. Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα σε μια εύκολη εγκατάσταση στέγη – αέτωμα ή σοφίτα. Η επιλογή εξαρτάται από τον προγραμματιστή.
1 τετραγωνικά m μεταλλικό σκελετό ζυγίζει 30-50 kg, με επένδυση – περίπου 200 kg. Το μικρό ποσοστό του τελικού σπιτιού σας επιτρέπει να χτίσετε ασταθή εδάφη. Το προφίλ χρησιμοποιείται επίσης στην ανακατασκευή κτιρίων με βαριά φέροντες κατασκευές. Τα χαρακτηριστικά εξοικονόμησης θερμότητας του προφίλ είναι αρκετά υψηλά ώστε να χρησιμοποιούνται για την κατασκευή σπιτιών σε περιοχές με σκληρά κλίματα.
Επιλογή # 2 – κατασκευή τούβλου
Το τούβλο είναι ένα από τα πιο δημοφιλή οικοδομικά υλικά. Είναι δύσκολο να καλέσετε σπίτια από αυτό φθηνά. Τα τοιχώματα πρέπει να είναι παχιά, και απαιτούν επιπλέον μόνωση, γεγονός που οδηγεί σε ακόμη υψηλότερο κόστος κατασκευών. Το βάρος του τελικού σπιτιού είναι μεγάλο, οπότε το θεμέλιο χρειάζεται πολύ ισχυρό. Είναι κατασκευασμένο σε όλο το βάθος του εδάφους που παγώνει.
Είναι δύσκολο να το εξοικονομήσεις. Τα μειονεκτήματα των σπιτιών από τούβλα περιλαμβάνουν μια μακρά, επίπονη κατασκευή. Ωστόσο, η ανθεκτικότητα των κατασκευών, η πυρασφάλεια και η πρακτικότητά τους πληρώνει σε μεγάλο βαθμό το κόστος..
Αν κοιτάξετε τις τιμές για την κατασκευή ενός συμπαγούς σπιτιού από τούβλα στους ιστότοπους εξειδικευμένων εταιρειών, θα έχετε την εντύπωση ότι το κόστος είναι χαμηλό. Ωστόσο, ακόμη και στην τιμή της κατασκευής «Πλήρης κατασκευή» Φινίρισμα χωρίς τοποθέτηση: εγκατάσταση δαπέδων, εσωτερικών πορτών, υδραυλικών ειδών κ.λπ..
Εάν όλα αυτά γίνονται με τα χέρια σας, τότε μόνο το κόστος αγοράς υλικών θα πρέπει να προστεθεί στο κόστος. Εάν πρέπει να προσλάβετε εργαζόμενους, τότε πληρώστε επίσης για την εργασία τους. Η κατασκευή τούβλου είναι επωφελής μόνο εάν ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου επέλεξε αρχικά σωστά το έργο και το μεγαλύτερο μέρος της εργασίας μπορεί να γίνει ανεξάρτητα.
Τα χαρακτηριστικά της κατασκευής περιβλήματος από τούβλα περιγράφονται λεπτομερώς στο βίντεο:
Επιλογή # 3 – τσιμεντόλιθους
Το αεριωμένο σκυρόδεμα είναι ένας άξιος ανταγωνιστής του παραδοσιακού τούβλου. Η κατασκευή ενός κιβωτίου αυτού του υλικού είναι πολύ πιο κερδοφόρα από την κατασκευή τοίχων από τούβλα. Το πάχος του τοιχώματος μπορεί να μειωθεί κατά 1/3 χωρίς απώλεια θερμομονωτικών ιδιοτήτων. Το ίδιο το υλικό είναι αισθητά ελαφρύτερο από τούβλο, το οποίο επιτρέπει εξοικονόμηση λόγω της βάσης. Πρόσθετος «δώρο» για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού – καλή ηχομόνωση.
Σπίτι από τσιμεντόλιθους «αναπνοή», η ανταλλαγή αέρα δεν διαταράσσεται σε αυτό, γιατί οι πόροι είναι μέσα. Ωστόσο, για τον ίδιο λόγο, το υλικό δεν θεωρείται το καλύτερο όσον αφορά τη στεγανοποίηση. Εάν η κατασκευή πραγματοποιείται κατά παράβαση της τεχνολογίας, η τελική κατασκευή μπορεί επίσης να καθαριστεί. Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στα υλικά φινιρίσματος.
Όσον αφορά τον χρόνο κατασκευής, το σπίτι από σκυρόδεμα μπορεί να χτιστεί 2-3 φορές πιο γρήγορα από ένα τούβλο, ουσιαστικά δεν συρρικνώνεται. Για τη σύνδεση των μπλοκ, χρησιμοποιούνται ειδικές συνθέσεις κόλλας. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι ανεπιθύμητο να χρησιμοποιείται συνηθισμένο τσιμεντοκονίαμα, διότι Δίνει παχιά ραφή που μπορεί να προκαλέσει σχηματισμό «κρύες γέφυρες».
Ένα από τα μειονεκτήματα των τσιμεντόλιθων είναι η σχετικά χαμηλή αντοχή στον παγετό, οπότε θα πρέπει να προσέχετε το φινίρισμα υψηλής ποιότητας. Ως υλικά μπορείτε να χρησιμοποιήσετε γύψο, να πλαισιώσετε, πέτρα
Επιλογή # 4 – οικονομικά ξυλεία
Για έναν οικοδόμο, η ξυλεία είναι πιο κερδοφόρα από τα τούβλα και τα αεριωμένα τσιμεντόλιθους. Εάν συγκρίνουμε το ξύλο και τους τοίχους από τούβλα ως προς τις ιδιότητες εξοικονόμησης θερμότητας, αποδεικνύεται ότι η δομή της ερυθρελάτης πάχους 220 mm και του τούβλου 600 mm θα είναι εξίσου ζεστή. Συνήθως, χρησιμοποιείται ξύλο 200 mm για κατασκευή, χρησιμοποιείται θερμαντήρας πάχους 100 mm και εφαρμόζεται στρώση σοβά από 20 mm.
Πλεονεκτήματα της ξυλείας:
- κερδοφορία
- γρήγορη κατασκευή (ένα σπίτι χτίστηκε σε λίγες εβδομάδες).
- απλή τεχνολογία
- περιβαλλοντική ασφάλεια
- εξαιρετική θερμομόνωση
- άνετο μικροκλίμα στο τελικό σπίτι.
- ευκολία κατασκευής.
Εάν επιλέξετε από ποια είναι φθηνότερη η κατασκευή ενός σπιτιού με τα χέρια σας, τότε μια δέσμη είναι μια win-win επιλογή. Είναι επικερδές και η τεχνολογία είναι απλή και μπορεί να κυριαρχηθεί από σχεδόν οποιονδήποτε ιδιοκτήτη του ιστότοπου, εάν έχει ήδη κατασκευαστικές δεξιότητες.
Κατά την κατασκευή σπιτιών από ξύλο, πρέπει να σχεδιάσετε προσεκτικά συστήματα θέρμανσης και ενέργειας. Τα κτίρια θεωρούνται επικίνδυνα για την πυρκαγιά. Επίσης, το δέντρο φοβάται την υγρασία, επομένως, απαιτεί προστασία από την υγρασία και τον μύκητα.
Συγκρίνετε τις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο
Πώς και από ποια είναι η φθηνότερη κατασκευή σπιτιού με τα χέρια σας μπορείτε να δείτε στον αριθμό των εκτιμήσεων. Εάν προχωρήσουμε από τους μέσους δείκτες σε υπολογισμούς (βάθος κατάψυξης του εδάφους – 1,5 μ., Υπόγεια ύδατα – 2,5 μ., Αμμώδες έδαφος), μπορούμε να προσδιορίσουμε το κόστος κατασκευής 1 τετραγωνικού μέτρου του σπιτιού. Ανάλογα με το υλικό, οι αριθμοί θα είναι οι εξής:
- κατασκευή πλαισίου – 875 ρούβλια.
- τούβλο – 2330 ρούβλια.
- αεριζόμενο σκυρόδεμα – 2000 ρούβλια.
- ξυλεία – 1900 ρούβλια.
Πρόσθετες πληροφορίες για τα πιο δημοφιλή οικοδομικά υλικά:
Προφανώς, ένα πλαίσιο σπίτι θα κοστίσει στον προγραμματιστή το φθηνότερο. Τέλος, αποφασίζοντας για την επιλογή, πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα χαρακτηριστικά του έργου, του εδάφους, του ίδιου του ιστότοπου. Οι υπολογισμοί δεν περιλαμβάνουν πληρωμή για τις υπηρεσίες της κατασκευαστικής ομάδας. Η μισθωτή εργασία είναι ένα επιπλέον (και σημαντικό!) Στοιχείο δαπανών.
